Las inmobiliarias caen
semana del 24 al 30 de noviembre

Noviembre acabó y el IBEX – 35 acaba el mes en pérdidas. Se recuperan los 8.900 puntos, se acaba la semana con una subida del 3,34 % pero el mes de noviembre finaliza con unas pérdidas del 2,3 % lo que hace que este año los valores del parqué hayan perdido un 40 %. El resto de plazas importantes mundiales cierran al alza, como por ejemplo el EUROSTOXX50 con un aumento del 0,10 % y un 1,17 % que se apunta el Dow Jones. Los gigantes financieros españoles ganan al cierre con un 1,42 % que sube el Santander y un 0,74 % que aumenta el BBVA. Además destacan las subidas del 8,38 % de Iberia y la pérdida de casi el 5,70 % de Ferrovial debido a la suspensión de pagos de la inmobiliaria Tremón.

En cuanto a lo que nuestro país se refiere, dejamos para más adelante el plan de reactivación de la economía que ha presentado el Ejecutivo, y les contamos el déficit que presentan las arcas del Estado. Si hace un año contábamos con un superávit de casi 28.000 millones de €, a mes de octubre de este año España tiene déficit. 8.585 millones de € de saldo negativo presentan las cuentas públicas, lo que equivale a un 0,78 % del PIB. Es normal este déficit ya que los gastos del Estado aumentaron en más de un 10 % mientras que los ingresos se vieron reducidos en un 17,4 %, teniendo en cuenta los datos desde enero hasta octubre.
Cambiando de tema, de todos es sabido que las inversiones más fuertes de las familias son la vivienda y el automóvil. El sector inmobiliario de nuestro país sufre la crisis y nos arrastra a todos pero desde hace un par de meses, el sector automovilístico se está resintiendo. Esta semana Rodríguez Zapatero se reunió con la Asociación Nacional de Fabricantes de automóviles (ANFAC) que le presentó un decálogo de medidas que permita al sector mantener la competitividad y la productividad. Hay que dejar claro que ya no existen marcas automovilísticas españolas, que las fábricas de nuestro país dependen de grupos extranjeros que si mantienen aquí sus factorías es por que hasta ahora eran rentables. La deslocalización que se está produciendo es debido a que España ha perdido competitividad y es más barato producir en otra parte del mundo. Lo que ANFAC sugirió es que se proponga un nuevo Plan Prever y ayudas de hasta 3.000 € para la compra de vehículos si el que se remplaza tienen una antigüedad superior a 8 años. El resto son medidas relacionadas con el I+D+i y la financiación a particulares.
Y prestamos atención al anuncio que ha hecho el Banco de España que pide prudencia para que la recesión no coincida con un alto déficit (el que les hemos hablado al comienzo). Pide al Gobierno que tome medidas coherentes, que el superávit del año anterior da un gran margen de maniobra para actuar pero que las medidas fiscales deben estar bien dirigidas para lograr la estabilidad presupuestaria a medio y largo plazo. Un toque de atención ante las medidas descoordinadas que ha ido presentado el Gobierno a lo largo de esta crisis.

La semana pasada les hablamos de la suspensión de pagos que había presentado la inmobiliaria Tremón y esta semana no nos libramos de hablarles de otra más. Habitat, inmobiliaria catalana, ha presentado concurso voluntario de acreedores al no poder hacer frente a la deuda de 2.200 millones de € que acarrea por la compra del brazo inmobiliario de Ferrovial. La empresa de Bruno Figueras ha vendido activos estratégicos, ha reducido plantilla, se ha deshecho de patrimonio… pero no ha servido de nada. 38 bancos se ven afectados por esta nueva suspensión de pagos y la peor parada es La Caixa. Esta semana en el blog de economía les contaremos cómo se han visto afectadas las entidades financieras de nuestro país por las quiebras de las grandes inmobiliarias.
Y Aifos, también va tras la senda de Tremón y Hábitat. La promotora inmobiliaria presenta una deuda de 850 millones de € y ha sido uno de sus acreedores la que ha instado a presentar concurso de acreedores. Entre las entidades financieras afectadas se encuentran Banco Popular con 200 millones de € de deuda y Banco Pastor con 150 millones. El resto se reparte entre entidades financieras de nuestro país y también se ven afectadas 96 pequeñas empresas y particulares que trabajaban para la firma. Presentaba la empresa andaluza una plantilla de 200 personas y, además, Aifos ha estado presente en la Operación Malaya debido a ser la propietaria del Hotel Guadalpín de Marbella (famoso por que en él se hospedaba Maite Zaldivar, sin bolsas de basura porque se fue sin pagar).
Y les contamos también una posible suspensión de pagos que se puede producir ya que la inmobiliaria Colonial ha anunciado que en caso de que no pueda colocar la participación que mantiene en FCC, SFL y Riofisa, se vería obligado a presentarse a concurso de acreedores. El 21 de noviembre ha llevado a cabo la emisión de bonos convertibles en acciones para atender a las necesidades de pago por valor de 1.405 millones de €. Entre las entidades afectadas se encuentran Banco Popular y, una clásica, La Caixa.

Mirando a Europa hablamos de que el paro en la Eurozona ha subido hasta el 7,7 % en octubre y, ¿a que no saben qué país se encuentra a la cabeza? España, con una tasa del 12,8 %. En el resto de la Unión Europea el dato de desempleo es del 7,1 %. A la cabeza, además de España, está Eslovaquia con un 10 % y entre los países con menos parados está Holanda con el 2,5 % y Austria con un 3%. Además nuestro país es el que más empleo ha destruido desde el 8,5 % hasta el 12,8 % en tal solo un año mientras que Polonia es la que más redujo el desempleo desde el 8,7 % hasta el 6,4 %. Preocupante es la tasa de desempleo entre jóvenes en España que alcana el 28 %.

En cuanto a los Estados Unidos, destacamos dos noticias. El rescate del Gobierno hacia City Group, cuyo valor en bolsa supera los 20.500 millones de $ y al cual le han salvado de su descalabro y de la salida masiva de clientes de dos formas. Por una parte le han hecho una inyección de capital por valor de 20.000 millones de $ que le dará liquidez. Y por otra le ha comprado a la entidad activos hipotecarios de baja calidad por valor de 306.000 millones de $. A cambio, City ha emitido acciones preferentes para el Tesoro por valor de 7.000 millones de $ lo que equivale a pagar al Estado un tipo de interés del 8 %.
La otra noticia es el Plan que ha presentado el Presidente electo de EEUU, Barak Obama. Con un presupuesto de 500.000 millones de $ pretende aumentar el gasto público y bajar los impuestos con el fin de crear más de 2,5 millones de empleos en los próximos años. Es un plan más ambicioso que el que presentó en campaña electoral ya que considera que la situación ha empeorado considerablemente. Tampoco le preocupa el déficit de 455.000 millones de $ que equivale al 3,2 % del PIB ya que asegura que habrá tiempo para corregirle.

Por último, comentamos el Plan que Zapatero ha presentado el jueves en el Congreso y con el cual pretende reactivar la economía de nuestro país. 11.000 millones de € para frenar la destrucción de empleo. El primer plan es un Fondo Extraordinario de Inversión Pública Local al cual van destinados 8.000 millones de € y con el cual se pretenden crear 200.000 puestos de trabajo en el año 2009. Las obras que se realizarán dentro del plan serán las de construcción, adecuación, rehabilitación o mejora de entornos o espacios urbanos, infraestructuras, instalaciones o edificios públicos, así como de promoción industrial, según Zapatero. También estarán incluidas las de construcción, adecuación, rehabilitación o mejora de edificios y equipamientos sociales, sanitarios, educativos o deportivos. Pretenden sostener la viabilidad y el empleo de muchas PYMES. Bajo mi opinión, es muy difícil controlar estos 8.000 millones de € y que con ellos se realicen dichas obras cuando el mayor problema que tienen las empresas que realizan trabajos para las administraciones públicas locales es que han visto que el vencimiento de pago de sus facturas han aumentado de forma considerable, es decir, cada vez tardan más en cobrar los trabajos que realizan para los Ayuntamientos retrasando también el pago a sus proveedores.
Por otra parte avanzó que tras la reunión del Consejo Europeo el 11 y 12 de noviembre, presentará el resto de medidas que se llevarán a cabo aunque adelantó las siguientes cifras: se destinarán 800 millones de euros para impulsar el sector del automóvil, 600 millones de euros para actuaciones medioambientales, 500 millones de euros para I+D, 400 millones de euros para rehabilitación de casas-cuartel y comisarías, 120 millones de euros para rehabilitación de vivienda, 30 millones para incentivar el turismo social y, por último, 400 millones para transferencia a las comunidades autónomas para mejorar su financiación del sistema de dependencia.
En resumen, nos encontramos con medidas totalmente descoordinadas de las anteriores y que no tienen ningún tipo de relación. La medida de los 400 € fundió la mitad del superávit del Gobierno y estas medidas, con cargo a los Presupuestos del próximo año, pretenden crear menos empleos de los que se destruyen. Que Dios nos ayude…

Para acabar con una sonrisa les comento el Centro Social y de Negocios que pretende crear el Real Madrid en el Santiago Bernabeu. Invertirá en este proyecto 60 millones de € que le reportará anualmente 30 millones de € de ingresos. Serían 250 empresas las que se asentarían en el Bernabeu aprovechando que este Estadio es la segunda visita turística de la ciudad por detrás del Museo del Prado. En el Real Madrid solo hay recesión en el juego, hay beneficio, sobra dinero y lo que mejor se le ocurre a Ramón Calderón es crear oficinas en el Bernabeu. ¿Será Raúl el conserje en el Centro Social y de Negocios cuando se jubile del fútbol? De momento, que salve al equipo de la quema marcando goles. Anda que, tener que depender de él para ganar un partido…

La semana económica

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