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Los nuevos alquieleres
Ana
Diaz
estudiante de bachillerato, colegio La
Paz, Torrelavega (Cantabria)
Isabel Seblis
Estudiante de bachillerato, Valladolid
La construcción
sigue de actualidad en España. La llamada desaceleración
de la construcción de vivienda (un ritmo cada vez menor de construcción)
esta comenzando a pasar factura a la economía española,
que comienza a crecer a un ritmo cada vez menor, que descansa, especialmente
en este sector y en el turístico. Junto a este desequilibrio
importante, la construcción ha sido protagonista en este año
pasado por los continuos casos de corrupción, que han desvelado
el negocio negro que se traen alcaldes y promotores en la recalificación
de suelo. Pero la consecuencia socialmente mas grave, y que abordamos
hoy recae sobre aquellas personas que habiéndose embarcado en
la compra de un piso , y la necesaria hipoteca, se encuentran ahogadas
al tener que afrontar tipos de interés cada vez mayores. Una
de las soluciones aportadas ha sido el aumento de la construcción
de viviendas por iniciativa oficial, muchas de precio limitado o tasado
por el gobierno.
Solamente en el año 2005 se construyeron más de 800.000
nuevas viviendas exactamente las mismas que todas las construidas en
conjunto entre Francia, Reino Unido y Alemania, aún así
en precio de la vivienda siguió subiendo excesivamente. Por lo
tanto el «derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada»
—dice el artículo 47 de la Constitución— se
queda solamente en la intención, ya que comprarse un piso no
está al alcance de cualquiera. Y aunque haya cada vez más
viviendas el precio de estas sigue subiendo, a una increíble
velocidad.
Ante
ello, el gobierno ha puesto en marcha un plan B, encaminado a potenciar
el arrendamiento, ante el hecho de que en nuestro país miles
de pisos se encuentran cerrados. Ello tiene dos vertientes, animar al
dueño a poner en alquiler su vivienda, y ayudar económicamente
al inquilino para que le sea posible alquilar, o mas atractivo hacerlo
que hipotecarse.
Ayudas para el arrendatario:
- El “Plan de Ayuda a la Emancipación y Fomento del Alquiler”. Que consiste en la propuesta de una serie de subvenciones para los jóvenes entre 22 y 30 años con ingresos en bruto menores a 1.000€ , se les ayudará a pagar el alquiler con 210€.
-“Viviendas de protección oficial”. La adquisición de viviendas con un precio más bajo, están subvencionadas (en parte) por el estado.
- La rehabilitación de viviendas que en su origen estaban diseñadas para el arrendamiento. Los requisitos son una superficie máxima de 120 m² y una renta máxima. La subvención máxima es de 6.000€.
- La ayuda a propietarios con viviendas listas para alquilar. Lo requisito es una superficie máxima de 120 m². La subvención corresponde a un máximo de 6.000€.
Ayudas para el comprador:
-La adquisición de viviendas de protección oficial. Los
típos de ayudas que ofrece el gobierno son las siguientes:
-Préstamos convenidos:
Dicho préstamo dispone de un plazo máximo de amortización.
Pueden disponer de él acudiendo a las Entidades de crédito.
-Subsidiación de préstamos:
82€ al año por cada 10.000€ de préstamo durante
un total de 10 años.
48€ al año, por cada 10.000€ de préstamo durante
un total de 5 años.
- Ayuda a para la obtención de viviendas ya existentes:
-Préstamos convenidos:
Dicho préstamo dispone de un plazo máximo de amortización.
Pueden disponer de él acudiendo a las Entidades de crédito.
-Subsidiación de préstamos:
82€ al año por cada 10.000€ de préstamo durante
un total de 10 años.
48€ al año, por cada 10.000€ de préstamo durante
un total de 5 años.
Ayudas para promoción de viviendas para el alquiler: El precio
máximo de estas ayudas puede ser:
80% del precio total de la vivienda
70% del precio total de la vivienda (edificadas en suelo de derecho
de superficie)
Plazo de amortización de 10 ó 25 años.
Economía
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